伊里达游太(井上麻里奈 配音)只是一个平凡的高中男生,沉默寡言而又不露声色。一场意外之中他竟然灵魂出窍,就此来到了名为古来馆的公寓之中。为了找回肉身,游太必须找到隐藏在公馆之中的圣典,就这样,小小的一幢公寓成为了游太的整个世界。
然而,近乎完美的富江就在月子的面前死于一场恐怖的意外。一年后,月子和父母共同庆祝富江的生日,而就在这一天本应死掉的富江重返家中。自此,饭冢夫妇的行为举止变得甚为古怪,月子也见到了姐姐极为恐怖的一面。未过多久,饭冢一家陷入极度恐慌的混乱之中,父亲更失手杀害了富江。可是,那却是一个如何也死不掉的妖艳魔女…… 本片根据日本著名恐怖漫画家伊藤润二的同名系列漫画改编。