「三级蔷薇之恋」其实是借劳伦斯之「查泰莱夫人的情人」式的故事，写一个女子因丈夫残废，而她性欲难熬。以及心理矛盾，道 德的抑制等等……
她提议把南云送到学校的大学宿舍担任社会管理职位，这样南云不仅可以找到住处，还可以工作养活自己。就这样，南云开始了他的女儿们的宿舍经理生涯，并遇到了非常可爱的女孩，如超纯的女孩Yadiana（由Sease Caixia配音）、无忧无虑、非常男孩子气的Zhansaki Riya（由Murai Risha配音）和广播女孩August New Moon Selene（由Yedao Snow配音）。
故事发生在所有男人都对其想入非非的红灯区唐楼之中。丽姐（吴家丽 饰）是大厦的管理人，管理着在大厦里居住的租客们，并且向她们收取租金。某日，丽姐得知大厦即将面临被拆迁的命运，这也就意味着，居住在此的众多
